Загрузка Загрузка. Подождите...
Получить профиль мастера и разместить услуги Получить профиль заказчика и разместить заказы


Бесплатная строительная доска объявлений - Stroi-Help.ru

Быстрый поиск бытовых и строительных объявлений. Поиск товаров и услуг!
Монтаж, ремонт и реконструкция плоских и скатных кровельСтекломагнезитовые листы окрашенныеОфисный светодиодный светильник "пифагор офис"

Малоэтажное строительство.

В целом, малоэтажная застройка является одним из наиболее оптимальных форматов для всех участников рынка. «По социологическим опросам, большинство граждан отдает предпочтение именно малоэтажному строительству», — отметил Владимир Путин на совещании в Новом Ступино. На малоэтажное жилье приходится 52 % от общего объема жилищного строительства в РФ. Относительная доля ввода малоэтажного жилья за последние 20 лет увеличилась более чем в 7 раз.

По прогнозам Правительства РФ этот показатель должен в 2015 г. не менее 60 %, а в 2020 г. около 70 %. Поставлена цель, вернуться к нормальной плотности населения на 1 гектар — 8 тыс. человек, как это было в 1970 году. Государство сейчас рассматривает малоэтажное строительство как способ повысить доступность жилья для широких слоёв населения и увеличить темпы строительства жилой недвижимости. Ведь стоимость квадратного метра здесь может быть ниже, чем в многоэтажных проектах. Кроме того, в рамках комплексного освоения удалённых территорий наиболее оптимально возводить именно невысотные жилые объекты.

Для покупателей малоэтажные проекты — это, прежде всего, комфортное проживание и возможность улучшить качество жизни. Они отличаются более «семейным» окружением и безопасностью. С точки зрения экологии, такие проекты наносят гораздо меньший вред окружающей среде из-за низкой плотности застройки, в них есть возможность организовать больше рекреационных зон. Кроме того, за счет низкой плотности застройки снижается нагрузка на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру.

Девелоперам этот формат интересен из-за высокой скорости строительства, для расширения продуктовой линейки и минимизированного, по сравнению с высотной застройкой, количества согласований. Ведь согласно ст. 49 Градостроительного кодекса, экспертиза проектной документации капитального строительства не проводится для малоэтажных объектов. Однако несмотря на очевидные преимущества малоэтажного строительства, такие проекты редко бывают масштабными и не всегда соответствуют понятию доступного жилья. Это связано с целым рядом причин: возведение крупных малоэтажных проектов даже в 20‒40 км от МКАД достаточно затратно для девелоперов ввиду высокой стоимости земли и подключения к коммуникациям. Поэтому обычно застройщики выбирают не эконом, а форматы бизнес и премиум-классов. только в последние годы покупатели эконома стали активно рассматривать предложения в проектах, удаленных от Москвы. Это связано как со стоимостью московского жилья, так и с общей экологической и транспортной ситуацией в городе. строительство малоэтажных объектов на удалённых территориях требует больших затрат на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Ипотека на малоэтажное жильё Ипотека не так распространена на рынке «малоэтажки», как на рынке городского жилья.

Главное отличие ипотечных программ по приобретению загородного жилья в большинстве случаев проявляется в величине первоначального взноса. Чтобы получить кредит на загородный дом, в большинстве случае надо вложить на 10 % больше собственных средств, чем при покупке в кредит квартиры — от 40 до 50 %. Кредиты на приобретение и строительство коттеджей и таунхаусов предлагает большое количество федеральных банков: Альфа-Банк, Банк Москвы, Банк Сосьете Женераль Восток (БСЖВ), Барклайс Банк, банк «Возрождение», ВТБ 24, Газпромбанк, Банк Интеза, КредитЕвропа Банк, банк «Московское ипотечное агентство» (МИА), Нордеа Банк, Банк «Россия», Россельхозбанк, Сбербанк, Связь-Банк, банк «Уралсиб», ЮниКредит Банк. Продукта АИЖК «Малоэтажное жилье» распространяется только на те территории малоэтажной застройки, которые прошли аккредитацию АИЖК.

Сегодня в АИЖК аккредитовано около 70 подобных площадок по всей России, в том числе «Новое Ступино», «Суханово», «Покровский-2», «Павлово-2» в Подмосковье, «Экодолье» в Оренбурге, «Приазовье» в Ростовской области, «Загородный клуб» в Татарстане. Банки выдают кредиты и под объекты в неаккредитованных посёлках, однако делают это менее охотно. Первоначальный взнос при непрозрачности проекта может быть повышен до 50 % стоимости — с целью минимизации рисков банка.

Автор: Rossi
24.09.2014
Просмотров: 1054



Предложения
Новые акции
Рекомендуем
Новые анекдоты
Новое видео
Vip объявления
Полезное
Ищите строительные заказы?
  1. Разместите Ваши услуги
  2. Получайте предложения
  3. Выбирайте заказы
Создать услугу
Ищите мастера или компанию?
  1. Разместите заказ
  2. Получайте предложения
  3. Выбирайте мастера
Создать заказ
Хотите продать свой товар?
  1. Разместите Ваши товары
  2. Укажите описание и цену
  3. Получайте покупателей
Продать товар
У Вас есть интересная новость?
  1. Разместите Вашу новость
  2. Поднимите тИЦ сайта
  3. Получайте пользователей
Добавить новость
У Вас есть интересная статья?
  1. Разместите Вашу статью
  2. Поднимите тИЦ сайта
  3. Получайте пользователей
Добавить статью
Строительная доска объявлений "STROI-HELP.RU" 2007 - 2017.
Разработано на основе Joker Board 3. Текущая версия Joker Board 10.
Copyright © STROI-HELP. 2007. Реклама на сайте
Электрик Хаус - рейтинг строительных сайтов Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования