Загрузка Загрузка. Подождите...
Получить профиль мастера и разместить услуги Получить профиль заказчика и разместить заказы

Stroi-Help.ru - Биржа строительных заказов и услуг.

Строительные тендеры, услуги, заказы, новости, статьи, товары, объявления, форум. Быстрый поиск мастеров!

Снос «самостроя» или «передел собственности»: что происходит в Москве?


0
Голосов: 0

30.07.2016 09:07 | stroi-help

Просмотров: 452

Снос «самостроя» или «передел собственности»: что происходит в Москве?Вот прогремели в новостях известия об ужасных событиях «ночи ковшей» в Москве, и все вокруг заговорили о возвращении таких понятий из 90-х годов, как передел собственности и прочих.

Ведь сносили в эту злополучную ночь объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности физических и юридических лиц, имеющих в свою очередь все документы о праве собственности на них.

Да, но на самом деле существуют некоторые нюансы, о которых умалчивают те самые «пострадавшие» предприниматели, в частности, следующие.

В Москве в начале 2000-х в силу действовавшего на тот момент законодательства было распространена практика выдачи разрешений на возведение (строительство) НЕКАПИТАЛЬНЫХ сооружений различного назначения: торгового, для организации кафе, станций техобслуживания и прочих. Размещались они, в основном, около станций метрополитена, на оживленных пешеходных участках.

Далее часть таких объектов трансформировались во вполне приличного вида магазины и кафе, так как были отстроены на основании фундамента, с капитальными стенами, соответствующей кровлей. Как капитальные строения они были обмерены инженерами БТИ, поставлены на учет. После чего незаконным путем на них были зарегистрированы права собственности. Предприниматели, которые в свое время оплачивали взятки чиновникам Росреестра за регистрацию прав на незаконные постройки, и являются сегодня «пострадавшими» от городских властей.

Следует также отметить, что земельно-правовые отношения в отношении таких объектов оформлялись путем заключения краткосрочных договоров аренды земельных участков без возможности возведения капитальных сооружений. Но, в соответствии с Гражданским Кодексом, если арендатор продолжает использовать/не освобождает арендуемое имущество после истечения срока действия договора, т.е. регулярно оплачивает арендные платежи, а еще и в отсутствие возражения со стороны арендодателя, такой договор считается пролонгированным на неопределенный срок.

Таким образом, на сегодняшний день у всех у них действительно в наличии действующие договоры аренды земли и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, но одновременно с ними существуют и судебные решения о признании построек объектами самовольного строительства, и решения органов власти города Москвы, предусматривающие меры их сноса.

А в итоге город освобождается от уродливого наследства 90-х, становится все красивее и дороже, как и подобает столице.

Теги: снос самострой москва








Похожие на эту тему:


Похожие страницы


Комментарии: 0

Карма: 0


Комментарии
Новый комментарий
Имя:
:
Для редактирования комментария осталось 10 минут
Комментарии отсутствуют
Советуем
Лидеры продаж
Полезное
Последние страницы
Рекомендуем
Популярные страницы ТОП-5
Онлайн


Строительный интернет-портал "STROI-HELP.RU" 2007 - 2017. Москва.
При использовании материалов ссылка на stroi-help.ru обязательна.
Copyright © STROI-HELP. 2007. Работает на Cotonti. Реклама на сайте
Электрик Хаус - рейтинг строительных сайтов Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования