Строительство дома из бруса - дорого ли это?

[coramba]

Проект дома из бруса ПдС-10-16
Общая площадь - 77,7 кв. метра.
Фундамент ленточный
Глубина заложения -90 см
Песчанная подушка 30 см
Железобетонное основание - 60 см
Цоколь 40 см
Стены - брус 100x150,150х150
Пол двойной, утепленный
толщина половой доски - 40мм
Утеплитель Изовер
Внутренние перегородки - брус100x150
Мансарда брусовая (каркасная)
Оконные блоки двойного остекления
Двери деревянные филенчатые
Кровля - оцинкованный гофролист
Высота 1-го этажа - 2,5 м
второго - 2,4 м
(базовая комплектация для строительства, данные в проекте могут отличаться от выше приведённых)

Стоит это 992 тысячи без внутренней отделки! Дорого это или нормально? Может кто-нибудь видел подобные дома дешевле, тк устраивает планировка и то, что всё на первом этаже, а мы с сестрой уже не молоды- по лестницам ходить не можем.Можно ли в строительной фирме получив проэет и смету предварительно, не подписывая показать грамотному не заинтересованному консультанту, тк уже в смете могут быть заложены переплаты по работам? Что лучше дом из бруса или каркасный? В каркасный можно сразу заезжать, а брусовый должен год стоять для усадки. Пожалуйста, ДАЙТЕ СОВЕТ.

[annabeil]

За эти деньги можно построить из оцилиндрованного бревна.Так разница,то ли брус,а то бревно!Мы построили себе не нарадуемся...Нам построили очень недорого.

[Василич]

Если строительство под ключ - то цена нормальная, к сожалению не понятно в каком регионе и как далеко от базы снабжения?
Одно возражение - Изовер - технологично, удобно для строителей, но для себя, особенно если дом круглогодичного пользования, то лучше пакля лентой и в брусе электрорубанком паз 80-100 х 5 мм для нее. Вопрос: а внутренние коммуникации и отопительная система (печь) - кто делает?

[zevs]

Я купил себе уже готовый дом. Купил очень выгодно. А выгодно потому, что не поленился и расширил свои поиски за рамки Москвы. Я просто был удивлян, как сильно разнятся цены в Москве и регионах. Жаль, что нельзя давать ссылку здесь, дам тогда неактивную, это на самом деле самый выгодный вариант на сегодняшний день - удалено.
Цена очень низкая, даже ниже, чем если бы строил своими силами, тем более через строительную фирму.

[ZloyChebur]

Как может быть цена ниже как если бы сам строил ? Бред ИМХО.

[Нержавейка]

Да это чистая реклама!

Самому дом строить, в полтора два раза дешевле!!!

[les9191]

Дорого!
Стоимость, как сама истина, всегда одинаковая.
Важную роль играет опыт в таком строительстве.
Еще пока 90% Домов строятся с отступлением от технологии, как бы дешевле. Но на практике получается сумма вдвое больше от начальной стоимости, когда начинают исправлять ошибки "экономии".
Мой совет, как хорошего специалиста, для любого строительства Деревянного Дома:
- Подбирите проект;
-Определитесь с бюджетом:
Вариант А) Для дач (6х6 с терраской) от 550 до 900 тыс.р. за всё (без фундамента, естественно).
Вариант В) Для Дома (для постоянного проживания) от 22500 р до 26000 за кв.м.!;
- выпишите десятка два приглянувшихся Вам фирм;
- Составьте письменный запрос с приложением к нему проекта, и сделайте им рассылку по электронке;
- дождитесь ответа (не указывайте в письменном запросе свой контактный номер телефона..., одолеют уговариванием. Пусть пишут);
... Теперь, когда на руках у Вас есть десяток предложений, смотрим...:
У Вас на руках появится следующее:
Вариант А) от 450 до 950 тыс.р.
Вариант В) от 1200 т.р до 2200 т.р.
Итак, по 1му варианту, то, что стоит меньше 650 тыс.р., а по второму меньше 1100 т.р., сразу выкидываем в мусорную корзину. Оставляем все то, что от 780 до 880, или 1300 - 1650 по второму варианту, и повторно отправляем запрос с предложением скидки на 12%. А дальше, просто прислушивайтесь к тому, как будут обещать строить.
По второму варианту сложнее тем, сложнее в том, что есть разница в стеновом материале, разница на который не такая уж и большая. Поэтому здесь определитесь, из какого материала у Вас должны быть стены.
Внимание!, грамотно сделанное описание представителем фирмы - застройщиком, еще не означает, что именно этот специалист и будет Вам строить. Его задача может ограничиваться только тем, что бы получить Вас как "Клиента"
Ну, а далее, к Вам может приехать эдакий, бескомпромиссный "прораб" ... для которого, "что привезли, из того и строим".... "это ничего..., что немного криво..., чуть проржавело", ... "замажется, да заклеиться..." что "раньше надо было думать про изменения в проекте" и т.д. И как бы Вы не пытались привлечь его внимание , Вас будут отправлять разбираться в офис, где именно Ваш менеджер всегда будет на выезде..., ну, именно на момент спорных работ. Потом, конечно, ..., даже ругать его будет, прораба.
В общем, ищите и ищите того, кто будет заниматься контролем строительства, сами.
Знайте, доступное жилье есть. Возможностей такового море. Только это не выгодно кому то, строить доступное.

[stroitel82]

я пытался в свое время пробить этот вопрос по цене. мне насчитали за сам конструктор, потом прибавили к этому стоимость сборки. и это без работы крана и другой строительной технике. я за эти деньги кирпичных бы два построил и еще гараж в придачу. дом из бруса - выход, когда денег много. а основная масса как строила из кирпича и блока, так и дальше будет строить

[slavapril]

По кирпичу и мастеров проще найти. Да и с пожарной точки зрения многие, наверно, боятся дерева. Да и с электрикой свои особенности.

[сергей5555]

При постройке дома возникает много вроде незначительных вопросов, но решение которых в последствии значительно сэкономит и финансовые затраты и ваше время и нервы. Вот и пришло мне в голову решение что хочу построить свой дом сам, своими руками. В начале строительства мне пришлось долго ломать голову, какой материал лучше применить при строительстве дома. Выбор был большой, можно было строить по каркасной технологии, из кирпича, блочных материалов. Выбор был сделан в сторону бруса.
Взвесив все за и против пришел к выводу, что по многим факторам мне больше подходит строительство дома из бруса.