Stroi-Help.ru - Биржа строительных заказов и услуг.

Доля неликвидных дач в Московском регионе достигла 80%, это происходит из-за завышения цен и низкого качества лотов, сообщает департамент загородной недвижимости «Инком-Недвижимость».

«На данный момент дачи занимают 37% предложения на вторичном загородном рынке Московского региона: их насчитывается более 33 тысяч. Впрочем, такое изобилие обманчиво: около 80% из них являются неликвидом по причине завышенных — нередко на 40–50% — цен или низких потребительских характеристик», — отмечается в сообщении.

Около 15% выставленных на продажу объектов в той или иной степени отвечают требованиям покупателей, хотя тоже могут иметь свои недостатки (например, значительную удаленность от Москвы), говорят аналитики. По их оценке, только 5% лотов являются наиболее качественными дачами, к основным характеристикам которых относятся адекватная для рынка цена, хорошее состояние дома, наличие рядом леса и реки, транспортная доступность, близость к Москве, развитая социальная инфраструктура и др.

Сегодня активнее всего продаются дачи стоимостью 1,5–2 млн руб. «За последние полгода дачи подешевели на 13%,

В России в настоящее время заморожены более 800 строек, сообщил зампредседатель комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн. По его мнению, такие цифры являются последствиями кризиса 2008 года и начинающегося сейчас кризиса в строительстве.

Хинштейн утверждает, что серьезные проблемы наблюдаются на стройках жилых домов в 66 субъектах РФ. Всего от простоя страдает 85 тысяч граждан. «Ситуация, связанная с рекордным вводом жилья к прошлому году, не означает стабилизацию ситуации. Она означает, что перед тем как погаснуть, лампочки начинают ярче гореть», - сказал депутат.

В некоторых регионах строители массово затягивают со сдачей проектов. Губернатор Московской области Андрей Воробьев на днях рассказал, что сроки строительства затягиваются где-то на 3, где-то на 6, где-то на 8 месяцев.

Между тем, темпы жилищного строительства в Россииснижаются уже больше года подряд. По данным Росстата, общегодовой показатель строительства жилья составил за 2015 год 83,8 млн кв. м жилья, что на 0,5% меньше, чем в 2014 году.

Число обманутых дольщиков все время растет.

Эксперты предупреждают, что новые законодательные инициативы правительства серьёзно повлияют на стоимость строительства.

Поправки в федеральный закон о долевом строительстве, которые Минстрой РФ внес в правительство, может серьёзно сказаться на цене квадратного метра в новостройках.

Минстрой хочет ограничить возможности застройщиков использования средств дольщиков. Тратить их можно будет только на строительство домов, в состав которых входят объекты договора долевого участия.

Согласно законопроекту, застройщик будет обязан вести учет средств дольщиков отдельно в отношении каждого строящегося объекта. Кроме того, планируется создание единого реестра девелоперов и введение альтернативного механизма обеспечения прав дольщиков — размещение средств участников долевого строительства на специальных счетах. Наконец, Минстрой предложил установить размер уставного капитала застройщика, привлекающего средства дольщиков, в размере не менее 5% от стоимости всех строящихся жилых домов в его портфеле

Все эти законодательные инициативы, которые, по замыслу министерства, должны вступить в силу уже в

Неожиданный результат показал международный рейтинг Doing Business-2016, в переводе на русский - "Ведение бизнеса-2016". Наша страна оказалась на 8-м месте в мире по регистрации собственности.

Международный рейтинг Doing Business готовится под эгидой Всемирного банка и определяет уровень простоты ведения бизнеса в стране. Рейтинг формируется на основе опросов респондентов, которые оценивают действующие в стране правовые акты и практику их применения.

По такому показателю, как "регистрация собственности", оценивается количество процедур, необходимых для того, чтобы узаконить недвижимость, их цена и сроки, за которые зарегистрируют права собственности. И главный показатель - сроки, необходимые для того, чтобы поставить на учет дом или квартиру. В России, на то чтобы узаконить недвижимость, надо не больше 10 рабочих дней.

В предыдущем рейтинге по этому показателю Россия занимала 12-е место. В рейтинге Doing Business-2016 оценивались 189 стран. По показателю "регистрация собственности" Россия оказалась в числе безусловных лидеров рейтинга, опередив США (34-е место), КНР (43-е место),

Жилые комплексы комфорт-класса — самый востребованный продукт среди московских покупателей на сегодняшний день. Аналитический отдел компании «Метриум Групп» составил рейтинг самых комфортных, но при этом доступных по цене, новостроек.

Основные критерии комфорт-класса можно разить на несколько категорий. Прежде всего, это понятие относится к жилым домам с улучшенными планировками, современными материалами и технологиями строительства. Вторым пунктом идет инфраструктура — наличие в непосредственной близости школ и детских садов, поликлиники, фитнес-центров, магазинов и кафе. Далее следуют транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом, природное окружение и цена.

Транспортная доступность

Удобнее всего расположены многофункциональный комплекс «Фили Град», ЖК «Яуза Парк», ЖК «Дом на Нагатинской», комплекс «Ривер Парк» и «Вершинино». Все они расположены в радиусе от 7 до 9 км от Кремля. Если рассматривать проекты комфорт-класса по расстоянию от Садового кольца, то стоит отметить также МФК «Водный», жилой дом в Нагатино-Садовниках, новостройки «Белый Парк 2»,

По данным информационно-аналитического центра компании «Пересвет-Инвест», средневзвешенная цена 1 кв. м в августе составила 271 735 руб.

За последний месяц цена квадратного метра московских новостроек выросла на 2,7%. За год цены первичного рынка снизились на 26,3%.

Цена новостроек по столичным округам

С начала года средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась практически на 30,0%. Значительно уступили в стоимости новостроек такие округа как Центральный и Северо-Западный: всего с начала года они потеряли 29,9% и 19,7% соответственно.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2015 года составила 226 088 руб. Цена выросла за месяц на 1,5%, за год на 3,9%. Несмотря на активное строительство положительная динамика цен на рынке с начала года всего 1,3%.

За год снижение долларовых цен на рынке новостроек Москвы достигло 59,0% с учетом ЦАО и 42,2% без его учета

Цена новостроек по типам домов

Средневзвешенная цена квадратного метра в августе 2015 года в сегменте панельного домостроения установилась на уровне 172 037 руб., для